home
  • Hjem
  • Sambla forklarer
  • Depositumslån

Depositumslån - når man skal leie bolig

Når man skal leie en bolig stiller utleieren som regel krav om depositum.. Et depositum er et beløp som leietaker skal betale i forkant av leieperioden, og som skal fungere som en sikkerhet for utleier mot utestående husleier, skader på utleieenhet og andre økonomiske mislighold fra leietakers side. Et depositumsbeløp tilsvarer ofte tre til seks ganger den månedlige husleien, og ettersom dette kan bety store summer for mange, tilbyr noen banker depositumslån.

Hva er depositumslån?

Et depositumslån er et lån man kan få innvilget for å betale et depositum når man inngår en leiekontrakt. I likhet med et forbrukslån kreves det ingen sikkerhet i eksisterende eiendeler, og renter for et depositumslån kan variere avhengig av bankenes lånevilkår. Ofte begrenser et depositumslån seg til summen av tre måneders leie, og pengene blir automatisk satt inn på en såkalt depositumskonto i leietakers navn. Løpetiden for et depositumslån er som regel 5 år, men det kan variere fra bank til bank.

Hvorfor depositumslån?

Med høye leiepriser følger høye depositum, og ettersom et depositum kan være alt fra én til seks måneders leie, kan det fort dreie seg om store beløp. Det er ikke alle forunt å ha oppsparte midler tilgjengelig, og om man har det så er det ikke sikkert at man ønsker å låse disse i et depositum. For mange kan kravet om depositum sette en stopper for et leieforhold, til tross for at man ikke ville hatt problemer med å betale den månedlige husleien, og da kan et depositumslån være løsningen.

Depositumslån og forløp

Det er leietaker som står ansvarlig for et depositumslån, og depositumskontoen står derfor i leietakers navn. En depositumskonto er en sperret konto der pengene står uberørt så lenge leieforholdet går som planlagt, og låntaker betaler kun renter av lånesummen gjennom lånets løpetid. Når leieforholdet opphører, blir depositumskontoen oppgjort så lenge det ikke har blitt stilt noen krav fra utleier.

Depositumslån som student

I studietiden er det svært mange som leier bolig, og de aller færreste slipper unna å måtte betale depositum. Når man skal ta opp et depositumslån som student gjelder samme vilkår som for andre, der man kun nedbetaler renter frem til leietiden er over og depositumskontoen blir oppgjort. Allikevel er det svært viktig å foreta en grundig undersøkelse før man tar opp et depositumslån som student, ettersom studietiden er en periode hvor de fleste har lite penger til overs og man må passe på å få en gunstig låneavtale med vilkår som passer inn i den daglige økonomien. Sambla jobber med å sammenligne flere banker for å finne de beste lånevilkårene for låntakere og gir personlig rådgivning til alle sine kunder, helt kostnadsfritt. Ved å kontakte Sambla forsikrer man seg om at man velger riktige avtaler for den situasjonen man er i, og at man har får de mest gunstige vilkårene som bankene tilbyr.

Hvilke vilkår kan man forvente?

Depositumslån tilbys av de fleste store aktørene: Nordea, DNB, Danske Bank og Sparebank 1 er blant bankene som tilbyr denne lånetypen. Selv om vilkårene kan variere fra bank til bank, er følgende betingelser ofte typiske for et depositumslån:

  • Man kan låne inntil tre måneders husleie
  • Man kan få inntil fem års nedbetaling
  • Man kan låne uten sikkerhet

Merk at bankene kan ha ulike navn for lånetyper med samme hensikt. For eksempel henviser DNB til et etableringslån når det gjelder å låne penger til et depositum.

Å sammenligne flere banker er alltid viktig når man skal søke om lån, og denne jobben kan Sambla gjøre for deg. Kontakter du Sambla, får du personlig rådgivning og tilbud fra flere banker slik at du kan være sikker på å oppnå de beste lånevilkårene.

Depositumsgaranti

Som et alternativ til depositumslån, finnes det som kalles depositumsgaranti. I en slik avtale stilles garantien av en tredjepart, som kan være blant annet et forsikringsselskap, NAV eller et familiemedlem. En depositumsgaranti varer i tre år og kan gjelde opp til seks måneders husleie. Det vanligste er å tegne en avtale med et forsikringsselskap der man betaler et engangsbeløp som bestemmes ut fra størrelsen på husleien. Om leieboer har misligholdt leiekontrakten i løpet av leieperioden, og utleier gjør krav på hele eller deler av depositumet, vil forsikringsselskapet dekke kravet til utleier og samtidig kreve tilsvarende beløp tilbake av leieboer.

Depositumslån kan, som mange andre typer lån, være vanskeligere å få hvis man har betalingsanmerkninger. Er dette tilfelle, kan det være en bedre løsning å søke om depositumsgaranti.



Depositumslån - når man skal leie bolig

tic Depositumsån til husleiekontrakt

tic Garanti for leiefohold

tic Husleiegaranti er et alternativ

 kr
5000
150000
600000
3352 kr

JEG VIL REFINANSIERE LÅN
På 150000 kr hvor mye skal gå til å refinansiere/samle gjeld?
150000 kr
5000
150000
150000

Når jeg sammenligner godkjenner jeg personvernerklæring, brukeravtale og bekrefter at jeg er norsk statsborger.
Eksempel: Renten er variabel og settes individuelt. 150 000 kr over 5 år, nom. 11,66 %, eff. 12,91 % kost. 51 117 kr, tot. 201 117 kr. Nedbet tid 1-15 år. Eff.rente: 6,82%-48,76%.
trustedTrygt og sikkert
2022-06-21
Espen

Espen er skribent på Sambla Han er utdannet jurist med privatøkonomi og finansiering som spesialfelt. De senere årene har han viet seg til å skrive tekster med tanke på å bistå enkeltpersoner til å ta velinformerte beslutninger når de skal låne penger i Norge. Tekstene er gjennomlest og godkjent av Marcus Sätherström, innholdsansvarlig i Norge.


Spørsmål og svar – Depositumslån

VI HJELPER DEG MED Å FÅ ET LÅN TIL DEN BESTE RENTEN

Våre andre tjenester
Forbrukslån
Sammenlign forbrukslån opptil 600 000 kroner gjennom Sambla. Ved hjelp av Sambla kan du få den beste renten og den laveste månedlige kostnaden.
Refinansiering
Refinansiere dyre smålån og kreditter til ett eneste lån. Få lavere rente, bedre kredittverdighet og en lavere kostnad per måned.
Billån
Sambla hjelper deg med å finansiere bilen gjennom å tilby billån til hele bilens verdi. Sammenlign renter for å finne det billigste lånet.
Refinansiering med sikkerhet
Refinansiering med sikkerhet i bolig. Sambla tilbyr omstartslån på opptil 10 000 000 kroner. Sammenlign renter for å finne det billigste lånet.
Låne penger
Lån penger online via Sambla opptil 600 000 kroner. Vi sammenligner renten hos over 20 banker og långivere.
Sambla forklarer
Her hjelper sambla deg med å forklare alt som har med lån og gjøre med økonomi i stort. Her finner du også interresante artikler og nyheter fra finansverden i stort.

Bankene vi sammenligner

Våre tjenester

Forbrukslån
Refinansiering
Billån
Refinansiering med sikkerhet
Lån
Ulike låntyper

Kundeservice

 33 22 29 70
 kundeservice@sambla.no
Sambla forklarer
Spørsmål og svar
Trygghetsforsikring
Personvernerklæring
Cookies
Brukeravtale

Sambla

Om Oss
Jobb hos oss
Sambla pluss
Långivere
HjemForbrukslan kalkulatorForbrukslån med svar umiddelbartForbrukslån best i testDefinisjon forbrukslånRefinansieringForbrukslånOmstartslanSamlelånRefinansiering boliglånRefinansiering med betalingsanmerkningBillånBillån kalkulatorBilligste billånFlytte billånLåne pengerRefinansiering med sikkerhetUlike låntyperSambla forklarerUlike låntyperBlancolånBåtlånReiselånFinansieringEtableringsgebyrHvordan betale regningerInkassoForfallsdatoUtleie av boligGjeldStyringsrenteArv gjeldGjeld när man dörSekundærboligKredittsperreHva er et kredittkort?Halv skattTerminbeløpInnfri lånSmålån på dagenBedriftslån uten sikkerhetKortsiktig lånHurtiglånPrivatlånLån uten kredittsjekkLån uten fast jobbLån 600 000 krTa opp lånVåre långiverePartnersPartnersPartnersPartnersPartnersPartnersPartnersOm SamblaKontakt ossPressTrygghetsforsikringHvor mye skatt skal jeg betale?NettolønnSkattefri inntektOverkursForbruksfinansieringSkattefradragNedbetalingsplanAvdragsfritt lånBeste lånerenteStartlånBruttolønnGjeldsregisteretKassekredittDelbetalingRentekalkulatorAnnuitetslån kalkulatorSelge bil privatBobillånSelge eller kjøpe bil med lånStudielånBytte bankFlytte lånGjeldsforsikringPantelånLån 5000 kronerLån 10000 kronerLån 15000 kronerLån 20000 kronerLån 40000 kronerLån 50000 kronerLån 100000 kronerLån 150000 kronerLån 200000 kronerLån 500000 kronerLån på minuttetSpørsmål og svarEspen


Sambla.seSambla.fiSambla.dk
2023 © Sambla AS - Org. nr: 917 454 000 Arbins gate 2, 0253 Oslo

Endre ditt samtykke til cookies