Lån til oppussing

Drømmer du om nytt kjøkken, moderne bad eller en romslig terrasse? Oppussing kan både gjøre det hyggeligere hjemme og øke verdien på boligen din, men det kommer med en pris. Mange velger derfor å ta lån til oppussing for å få prosjektet realisert.

Hva er lån til oppussing?

Et lån til oppussing er penger du låner for å finansiere oppgraderinger hjemme. Det kan være alt fra små prosjekter, som maling og nye møbler, til større investeringer som nytt kjøkken, bad eller terrasse.

Alternativer når du skal låne penger til oppussing

Det finnes flere måter å finansiere en oppussing på. Dersom du ikke har de nødvendige midlene tilgjengelig, kan du låne penger til oppussing enten med eller uten sikkerhet gjennom å:

• Øke boliglånet
• Bruke et rammelån
• Søke et forbrukslån

Hvilken type finansiering som passer best for deg, avhenger blant annet av prosjektets størrelse, boligens verdi og din egen økonomi. 

Oppussingslån med sikkerhet i bolig

Dersom du eier boligen du skal pusse opp og denne har økt i verdi og/eller du har betalt ned deler av lånet, kan du søke om å utvide boliglånet ditt for å dekke oppussingskostnader. 

Dette er ofte den billigste løsningen, ettersom du får lavere rente når lånet har sikkerhet i boligen. Samtidig kan søknadsprosessen ta litt tid, da du blant annet må gjøre en ny verdivurdering av boligen.

Et oppussingslån med sikkerhet passer best for deg som skal pusse opp hus i større skala – for eksempel bygge om, legge nytt tak eller totalrenovere kjøkken og bad.

Rammelån for fleksibilitet

Et rammelån, også kalt fleksilån, er et annet alternativ for lån med sikkerhet. Det gir deg en kredittramme med pant i boligen din.

Innenfor kredittrammen du har tilgjengelig kan du ta ut og betale inn penger når du vil, uten å måtte søke på nytt hver gang. Dette gir stor fleksibilitet dersom du planlegger flere oppussingsprosjekter over tid eller ønsker en økonomisk buffer. 

Et rammelån passer best for deg som ønsker frihet til å finansiere oppussing i eget tempo, eller som vil ha muligheten til å bruke boligens verdi ved behov.

Forbrukslån til oppussing

For mindre prosjekter kan et forbrukslån være en enklere løsning. Da låner du uten å stille boligen som sikkerhet, noe som betyr at boliglånet ikke røres. 

Forbrukslån kan brukes akkurat som du vil, når du vil. Søknadsprosessen er vanligvis rask og enkel, men det er viktig å merke at rentene ofte er ganske mye høyere enn på boliglån. Du må derfor ha en tydelig nedbetalingsplan for å innfri lånet så raskt som mulig.

Forbrukslån egner seg best til små og mellomstore oppussingsprosjekter, som nytt bad, maling av huset eller oppgradering av uteplassen.

Refinansiering som del av oppussing

Mange velger å slå sammen eksisterende lån samtidig som de tar opp lån til oppussing. Dette kalles refinansiering, og kan være smart dersom du allerede har kredittkortgjeld eller flere smålån.

Ved å samle alt i ett lån får du bedre oversikt, og med lavere rente kan du potensielt frigjøre midler til å pusse opp.

Typiske bruksområder for oppussingslån

• Lån til kjøkken: Et nytt kjøkken koster ofte mellom 100 000 og 300 000 kroner. Dette er noe de færreste har tilgjengelig, så et oppussingslån vil gjøre det mulig å realisere drømmen.
• Lån til badrom: Badet er et av de dyreste rommene å pusse opp, med krav om godkjente håndverkere.
• Lån til terrasse: En ny eller oppgradert terrasse kan forvandle uteplassen og gi boligen et stort løft i både utseende og bruksverdi. Mindre uteprosjekter kan ofte finansieres med et mindre forbrukslån.

Hva bør du tenke på før du låner til oppussing?

Før du søker om oppussingslån, er det lurt å tenke gjennom følgende:

1. Få oversikt over kostnader. Lag et realistisk budsjett for hva prosjektet faktisk koster totalt.
2. Vurdere verdiøkning. Tenk over om oppussingen kommer til å øke boligens verdi i takt med lånet du tar opp.
3. Sammenlign flere lånetilbud. Ikke gå for det første alternativet du kommer over. Hent inn flere tilbud og sammenlign renter og vilkår.
4. Tenk langsiktig. Et nytt bad eller kjøkken varer lenge, men det gjør også lånene. Sørg for at du tåler kostnaden over tid.

Hvordan søke om lån til oppussing?

Vi i Sambla gjør det enkelt å søke om oppussingslån fra flere banker samtidig. Du fyller kun ut én søknad, så videreformidler vi den til våre samarbeidspartnere for å gi deg flere tilbud.

Ved å sammenligne ulike alternativer, kan du enkelt finne den laveste renten og beste løsningen for ditt prosjekt.