Seniorlån er en type lån som er spesielt rettet mot personer over 60 år. De vesentlige momentene med et seniorlån er at du må ha en bolig med god sikkerhet, og at du behøver ikke betale løpende renter og avdrag.

Personer litt oppe i årene kan ha problemer på lånemarkedet. Vi ser her nærmere på seniorlån og de alternativene det finnes for disse. Mange vil blant annet få flere muligheter ved å søke lån gjennom Sambla. Vi legger ikke like stor vekt på alderen din eller om du har bolig ved søknad om lån, slik en del andre långivere gjør.

Hva er seniorlån?

Seniorlån er et eget lånekonsept som altså er rettet mot pensjonister eller folk som nærmer seg pensjonsalderen. Lånet går også under navnet Litt extra. For øyeblikket er det 9 banker i Norge som tilbyr seniorlån.

Ideen er at du stiller boligen som sikkerhet for lånet, og at du ikke trenger å betale renter eller avdrag. Lånet innfris ved at boligen selges etter at du er død eller har flyttet til et pleiehjem.

Seniorlån fungerer også som et rammelån. Det betyr at du ikke behøver å bruke av lånet umiddelbart. Det er for eksempel mulig å få overført et bestemt beløp hver måned for å spe på pensjonen. Det er av den grunn det også er markedsført som “litt extra”.

Betingelsene for seniorlån

For å få et seniorlån må du ha en bolig du kan stille som sikkerhet. Dernest skal den være gjeldfri.

Hvis du har et mindre lån på den, kan du innfri det med en del av seniorlånet. Poenget er at seniorlånet skal være det eneste lånet med pant i boligen.

Du kan imidlertid ikke låne opp hele boligen. Mens bankene for vanlige boliglån ber om sikkerhet innenfor 85 % av boligens verdi, ligger kravet på 40 % for seniorlånet hvis du er mellom 60 og 80 år. Har du passert 80 år kan de gå opp til 49 %.

Når det gjelder betalingen, er det altså ikke noe krav om løpende betjening.Det innebærer at lånet vokser ved at påløpte renter hele tiden legges på lånet.

Du kan imidlertid betjene lånet med renter og/eller avdrag dersom du har råd til det, og ønsker det. Som med andre lån kan du også innfri det fullt ut når du måtte ønske.

Den store fordelen er at du og ektefellen har full borett i boligen så lenge dere lever, og ikke har flyttet til pleiehjem. Det gjelder også om seniorlånet med renter og ubetalte avdrag har vokst så mye at den overstiger boligens verdi. Banken kan ikke kreve at boligen selges så lenge dere bor der selv..

Hva er renten på seniorlån?

Renten på seniorlån er vesentlig høyere enn renten på vanlige boliglån og andre rammelån med pant i bolig.

Grunnen til det er den nevnte muligheten for at det påløper så mye renter at salget av boligen ikke vil dekke hele lånet.

Vi kan jo bli ganske gamle her i landet.Banken gambler på at du ikke passerer 100 år med altfor god margin, og tar følgelig en viss risiko de vil ha kompensert med en noe høyere rente.

Det er også alltid en mulighet for at boligen faller i verdi.

Men den relativt høye renten er en grunn til at du bør undersøke andre lånealternativer før du velger seniorlånet. Les mer om alternativer til seniorlån lenger ned, eller ta direkte kontakt med Sambla i dag.

Hva med arvingene?

Nå er det slik at arvingene dine ikke har noe med hvordan du skjøtter økonomien din. Du har all rett til å bruke av formuen din slik du ønsker, å pantsette boligen eller å ta opp lån.

Et unntak er dersom du sitter i uskiftet bo. Det vil si at ektefelle eller samboer er død, og det ikke har skjedd noe arveoppgjør med dennes arvinger. Da må du ha et samtykke fra arvingene før du kan pantsette tidligere felles bolig.

Men de långivere som tilbyr seniorlån oppfordrer likevel uansett til å ta det opp med arvingene dine før du søker seniorlån. Det er ofte konfliktforebyggende.

Det som i praksis skjer for arvingene når du dør eller kommer på pleiehjem, er at de må innfri seniorlånet hvis de ønsker å beholde boligen. I motsatt fall må den selges.

Det siste er å anbefale dersom boliggjelden har vokst så mye at den overstiger det man kan vente å få igjen etter salg.

Hvilke banker tilbyr seniorlån?

Det er kun et begrenset antall banker som har seniorlån i sin portefølje. Andre banker kan ha sine egne typer pensjonistlån eller andre rammelån. Men disse inkluderer da ikke tilbudet om renteutsettelse og livsvarig borett.

Bankene som i dag tilbyr seniorlån er Strømmen Sparebank, Lillestrømbanken, Sparebanken Vest, Bien Sparebank, OBOS-Banken, Jernbanepersonellets Bank og Forsikring, Klp-banken, Fornebu Sparebank og BN Bank.

Ulemper med seniorlån

Seniorlån kan være et godt tilbud til mange, men det er noen skjær i sjøen.

For det første må du ha en nærmest gjeldfri bolig. Det er ikke alle som har det selv om de har jobbet og slitt et langt liv. Dette kravet ekskluderer ganske mange.

Dernest er det høyere rente enn andre lån med sikkerhet i bolig. I tillegg akkumuleres det rente som du ikke betaler. Det betyr at lånet vokser, og det blir et enda høyere lån det beregnes rente på.

Det er heller ikke alle som er like komfortable med at lånet må innfris eller at boligen må selges etter at de har kommet på pleiehjem. Det kan være godt å ha et sted man kaller hjem, selv om man ikke lenger er i stand til å bo der.

Endelig har vi spørsmålet om arvingenes rolle. Som vi har nevnt, har ikke dette noen juridisk betydning (med unntak av når gjenlevende sitter i uskiftet bo). Men det er likevel mange som tenker på dette, og bekymrer seg for det.

Lån til eldre fra Sambla - uten sikkerhet

For deg som ikke har en kostbar og gjeldfri bolig, er dessverre ikke seniorlån noe alternativ.

Men du er ikke utelukket fra andre fordelaktige låneordninger.

På Sambla formidler vi forbrukslån som passer for alle aldersgrupper. Pensjonister og andre seniorer er selvfølgelig inkludert.

Her kan du søke opp til 500 000 kroner du kan bruke til det formål du ønsker. Du kan velge mellom å søke alene eller med en medlåntaker.

Vi kan også hjelpe deg med å få den lavest mulige renten. Det kan vi fordi vi samarbeider med flere banker eller låneinstitusjoner. Én søknad du sender til oss, vil bli forelagt samtlige,

Du kan dermed oppnå over 20 lånetilbud på bare én søknad. Du vil se at det kan være stor stor forskjell på renten du blir tilbudt fra de forskjellige bankene.

For å få den beste renten er du alltid nødt til først å søke flere steder. Det ordner du på en gang med Sambla.

Omstartslån fra Sambla - også for eldre

Dersom du har en bolig du kan bruke som sikkerhet, bør du sjekke ut Samblas omstartslån før du bestemmer deg for et seniorlån.

Med et omstartslån kan du nemlig låne opptil 85 % av boligens verdi, i motsetning til 40 % på et seniorlån.

Lånet kan du bruke til refinansiering med sikkerhet. Det betyr at du samler annen gjeld du har i omstartslånet. Det er ofte mye penger å spare med en slik refinansiering.

Du kan også supplere med ting som krydrer pensjonisttilværelsen, som en ny bil, en båt, en fritidsbolig, ferie eller et durabelig 70-års lag.

For deg som liker å ha orden på ting, får du også en konkret tilbakebetalingsplan. Det er altså ikke et lån som vokser videre inn i himmelen ved at det aldri betjenes.

Søk lån hos Sambla i dag

Uansett alder er du velkommen inn hos Sambla.

Her kan du søke omstartslån eller forbrukslån opp til 500 000. Lånet bruker du til det du mener er best.

Sjekk gjerne også ut våre betingelser for billån.

Vi garanterer rask behandling, og noen ganger kan du faktisk få lån på dagen.